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自用型買方反守為攻 平價躍為主流

國產署北區、中區、南區分署15日標售今年第一批設定地上權土地,共推出12筆地上權,最終台北市僅標脫一筆,台中市標脫兩筆,高雄市標脫兩筆,總計標脫金額約12.66億餘元,整體溢價率約5.29%,標脫總金額最高的為高雄市盛興段地上權,以8.78億元標脫,而溢價率最高的則台中市太平區的長億段地上權,溢價率近20.35%,整體而言,地上權標售熱度,為台中、高雄優於台北,與目前整體房市氣氛雷同。

南京東路沿線辦公  捷運加持表現佳

2014年第一季北市商辦市場售價接續上季漲勢,價格持續走揚。依據全球資產管理公司(Sinyi Global)最新統計,台北市辦公室平均售價上漲至84.4萬元,價格持續走揚,平均租金則維持在1,983元,租金微幅上漲,辦公室空置率則下修至6.32%,來到近年以來的新低點,辦公需求穩健成長,毛租金資本化率下探2.33%。

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